Cómo registrarte en el SIRE Colombia si alquilas en Airbnb, Booking o Expedia (Guía completa)

Si alquilas tu propiedad a través de plataformas como Airbnb, Booking o Expedia y recibes huéspedes extranjeros en Colombia, estás obligado por ley a reportar su estadía a través del SIRE, el Sistema de Información para el Registro de Extranjeros. Este requisito aplica tanto para personas naturales como jurídicas que ofrezcan servicios de alojamiento, sin importar si el hospedaje es ocasional o recurrente.

Cumplir con esta normativa no es solo un trámite más, sino una obligación legal vigente en 2025 que busca proteger la seguridad del país y garantizar la trazabilidad de los visitantes internacionales. Ignorarla puede traerte consecuencias graves, desde multas económicas hasta el cierre de tu operación turística. En esta guía completa te explicamos cómo registrarte correctamente en el SIRE y evitar sanciones innecesarias.

¿Qué es el SIRE y por qué es obligatorio?

El SIRE (Sistema de Información para el Registro de Extranjeros) es una plataforma digital administrada por Migración Colombia que permite a prestadores de servicios turísticos reportar la entrada, estadía y salida de ciudadanos extranjeros alojados en su propiedad.

Su propósito principal es contribuir a la seguridad nacional, permitiendo a las autoridades llevar un control migratorio actualizado y prevenir actividades ilegales asociadas al turismo. Además, fortalece la trazabilidad de los visitantes, especialmente en zonas de alto flujo turístico.

Este reporte es obligatorio para todos los anfitriones, administradores o empresas que reciban huéspedes extranjeros, sin importar si operan desde hoteles, hostales o propiedades listadas en plataformas digitales como Airbnb, Booking o Expedia.

No cumplir con el registro en el SIRE puede acarrear consecuencias graves, como:

• Multas impuestas por Migración Colombia.
• Suspensión temporal o definitiva de la actividad turística.
• Procesos legales por incumplimiento de normativas migratorias.

Cumplir con esta obligación no solo te mantiene dentro del marco legal, sino que también protege tu reputación y tu negocio en el largo plazo.

¿Quiénes deben registrarse en el SIRE?

El registro en el SIRE es obligatorio para todas las personas naturales o jurídicas que ofrezcan servicios de alojamiento a extranjeros en Colombia, independientemente del tipo de propiedad o la frecuencia del alquiler.

Esto incluye específicamente a:

• Propietarios o arrendadores particulares que ofrezcan sus viviendas en plataformas digitales como Airbnb, Booking, Expedia, Vrbo o similares.
• Empresas gestoras de propiedades o administradores de alojamientos turísticos.
• Personas naturales con actividad comercial registrada relacionada con hospedaje.
• Personas jurídicas que operen como operadores turísticos, agencias de viajes o empresas de alojamiento.

Si alojas aunque sea ocasionalmente a un extranjero, debes registrarte en la plataforma del SIRE y reportar sus datos de ingreso, estadía y salida.

Paso a paso: cómo registrarte en el SIRE Colombia

1. Accede a la plataforma oficial

Para comenzar tu registro, visita el portal oficial de Migración Colombia al SIRE:

Migración Colombia - página oficial registro SIRE

Ahí deberás crear una cuenta para identificarte como persona natural o jurídica que reporta información.

2. Selecciona el tipo de registro

En la plataforma se te pedirá elegir entre dos tipos de usuario:

• Persona natural que reporta: Si eres un anfitrión independiente que alquila una o varias propiedades como actividad comercial.
• Persona jurídica: Si estás operando a través de una empresa legalmente constituida.

Seleccionar la opción correcta es clave para garantizar que los datos y documentos solicitados coincidan con tu condición legal.

3. Completa el formulario de inscripción

Los campos varían según el tipo de persona que seleccionaste:

✅ Si eres persona natural con actividad comercial:

• NIT del RUT (Registro Único Tributario).
• Número de matrícula mercantil, si estás registrado en Cámara de Comercio.
• Actividad económica relacionada: selecciona “Alojamiento (55)” o “Actividades de alojamiento de estancias cortas”.
• Nombre de la empresa (puedes usar un nombre genérico como “Casa de alquiler turístico”) y dirección exacta del alojamiento.
• Adjunta copia de tu cédula de ciudadanía.
• Adjunta certificado de Cámara de Comercio (si aplica).

✅ Si eres persona jurídica:

• Datos de la empresa y del representante legal.
• Adjunta los siguientes documentos: Certificado de Cámara de Comercio, RUT actualizado, Cédula del representante legal.

4. Ubicación de la propiedad

Debes asegurarte de que la dirección ingresada en el formulario coincida con la registrada en el Registro Nacional de Turismo (RNT). Esta coherencia entre plataformas evita rechazos y posibles sanciones administrativas.

Datos del responsable del reporte

Es fundamental registrar la información de la persona que estará encargada de ingresar y enviar los reportes de huéspedes extranjeros. Puede ser el propietario, el administrador, o un colaborador.

Asegúrate de proporcionar:

• Nombre completo.
• Tipo y número de documento.
• Teléfono y correo electrónico de contacto.

Cómo reportar a tus huéspedes extranjeros

Una vez registrado correctamente en la plataforma SIRE, deberás reportar cada vez que recibas a un huésped extranjero. Esto se hace de manera individual o en bloque, dependiendo del método que elijas.

Métodos disponibles:

• Formulario manual: Puedes ingresar los datos directamente en la plataforma llenando cada campo requerido.
• Archivo TXT: Si manejas muchos registros, puedes subir un archivo en formato .txt con los datos de varios huéspedes.

Información obligatoria para cada reporte:

• Tipo de movimiento (ingreso, salida, cancelación).
• Fecha del movimiento.
• Nombre completo del huésped.
• Tipo y número de documento de identidad.
• Nacionalidad.
• Fecha de nacimiento (en algunos casos).
• Datos de la reserva: fechas, lugar de hospedaje, etc.

Enviar y confirmar el reporte:

Una vez completado el formulario o cargado el archivo:

1. Haz clic en “Enviar información”.
2. Espera la confirmación automática por parte de la plataforma.

Es recomendable guardar capturas o comprobantes del envío para futuras auditorías o verificaciones.

Hacer reportes a TRA y SIRE no tiene por qué ser un dolor de cabeza. En TERRA TRAVEL lo haces en pocos clics y sin pagar nada.

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Otros registros que debes tener en cuenta

Además del SIRE, existen otros registros que también son obligatorios si prestas servicios de alojamiento turístico en Colombia. No tenerlos al día puede derivar en sanciones similares.

✅ Registro Nacional de Turismo (RNT)

Es un registro obligatorio y público para todos los prestadores de servicios turísticos en Colombia, administrado por el Ministerio de Comercio, Industria y Turismo a través de la plataforma del RUES (Registro Único Empresarial y Social).

• Debes renovarlo anualmente, antes del 31 de marzo de cada año.
• Aplica tanto para personas naturales como jurídicas.
• La inscripción es gratuita, pero requiere cumplir con algunos requisitos como la inscripción en la Cámara de Comercio, el RUT y el certificado de uso del suelo.

Si aún no tienes el RNT. Aquí te dejamos una guía paso a paso de como solicitarlo.

Guía paso a paso: Cómo crear el RNT

✅ TRA (Tarjeta de Registro de Alojamiento)

Es el formato mediante el cual reportas la entrada, permanencia y salida de todos tus huéspedes, tanto nacionales como extranjeros. Es diferente al SIRE, ya que este último solo aplica para huéspedes extranjeros.

• La TRA es obligatoria y debe conservarse por un período mínimo de cinco años.
• Puede realizarse de forma física o digital.
• Se exige tenerla diligenciada por cada reserva y debe estar firmada por el huésped al momento del ingreso.

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Consejos prácticos y herramientas útiles

Cumplir con todas estas obligaciones legales puede parecer complejo al principio, pero con una buena organización y las herramientas adecuadas, puedes facilitar mucho el proceso. Aquí algunos consejos:

Automatización con herramientas especializadas

Plataformas como Terra Travel ofrecen integraciones automáticas para facilitar el cumplimiento del SIRE, TRA y otros requisitos legales. Estas herramientas pueden ayudarte a:

• Recoger la información de los huéspedes desde el momento de la reserva.
• Generar y almacenar automáticamente la TRA.
• Realizar la descarga del archivo TXT para enviar al SIRE.

Esto no solo ahorra tiempo, sino que reduce los errores manuales.

Tienes 90 días para corregir errores en el SIRE

Si cometiste un error al registrar un huésped extranjero o se te pasó el tiempo de reporte, la plataforma te da un plazo de 90 días para corregir o actualizar la información sin sanciones. Aprovecha este margen para revisar tus reportes mensualmente.

Conclusión

Cumplir con las obligaciones legales como el registro en el SIRE, el RNT y la generación de la TRA no solo evita sanciones, sino que profesionaliza tu operación turística y protege tu negocio a largo plazo.

Sabemos que puede ser abrumador al principio, pero hay herramientas y soluciones disponibles para automatizar gran parte del proceso y evitar errores que puedan costarte dinero o credibilidad.

No dejes estos registros para después. Estar al día te da tranquilidad, evita sanciones y refuerza tu compromiso con una actividad turística segura y legal.

Toma acción hoy: revisa tus registros, actualiza tu información en el SIRE y considera usar plataformas que te ayuden a automatizar tu operación. Tu negocio y tus huéspedes te lo agradecerán.